Galpão para alugar, 10518 m² - Itatiba - Itatiba/SP

Galpão para locação em Itatiba

Área Total Terreno : 13.190,63 m²; Área Construída : 10.518 m²

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DOS IMOVÉIS: Pé-direito livre 12 m.; Pilares com predisposição para instalação de pontes rolantes com capacidade de carga até 12,5 toneladas.; Piso protendido em concreto de alta resistência com capacidade de carga distribuída de 8 ton/m².; Pátio de manobras para carretas de grande porte.; Pavimentação de alta resistência para grande volume de tráfego.;

Estacionamentos com controle de acesso, dotado de aproximadamente 215 vagas e possibilidade de utilização de área externa ao empreendimento com aproximadamente 70 vagas adicionais.; Iluminação complementar das fachadas frontais com esquadrias em alumínio e vidros temperados de segurança e brise em alumínio anodizado para melhoria do conforto térmico do ambiente interno.; Sistema de lanternim com ventilação cruzada permitindo 5 trocas completas de ar por hora.; Docas para carga e descarga dotadas de marquise e portas metálicas tipo guilhotina.; Predisposição para balança rodoviária eletrônica.;

Sistema de iluminação com luminária de baixo consumo, constituindo redução da despesa com energia elétrica.; Pré-disposição para instalação de aparelhos de ar condicionado.; Projeto de segurança completo constituído de: alambrados, gradis, portões automatizados, muros, iluminação externa e Circuito fechado de TV com câmeras de longo alcance, portaria monitorada e blindada com vidros à prova de balas e guarita para o vigia com serviço de 24 horas e previsão para controle de acesso informatizado.; Portaria com sala de monitoramento blindada, área de repouso para motoristas, elevador para acessar os pavimentos dos escritórios da estrutura número 1, copa, escritórios e sanitários.;

Sistema de combate a incêndio dotado de reservatório metálico 50.000 litros e Projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros para atender as classes de segurança J1.; Disponibilidade de acesso à rede de Gás encanado (Comgás) instalada em frente ao empreendimento.-

O Distrito Industrial no qual se localiza o empreendimento é atendido com linhas de transporte coletivo municipal e privado. Localização : 41 Km do Aeroporto Internacional de Viracopos , 88 Km do aeroporto de Congonhas , 91 Km do Aeroporto de Guarulhos , 154 Km do porto de Santos , 96 Km da cidade de São Paulo, o maior polo consumidor do país, 15 minutos de Jundiaí , 8 minutos do centro de Itatiba.Galpão 01- Área industrial: 4.374,67 m²- Área escritórios: 1.338,00 m²

Valores:

Valor de locação R$ 98.703,80

Valor de IPTU R$ 3.389,66

Taxa Manut.: R$ 9.376,86

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