Imóvel comercial à venda, 3500 m² por R$ 29.000.000 - Brás - São Paulo/SP Excelente localização em frente à Prefeitura de São Paulo!

Imóvel comercial á venda no Brás, São Paulo - SP!Mini-Shopping /Armazém logístico/Magazine/Grande Loja,localizada no maior mercado popular do Brasil Área construída 3.500m² Área do terreno 1.250m² com pé direito de 6 metros, imóvel com isolamento acústico e térmico , adequado à mercadorias perecíveis.Robusta construção em 3 pavimentos + mezanino , Antiga Cooperativa agrícola Bandeirantes. Pavimentos com vãos livres, piso climatizado + mais piso refrigerado, salas de reunião, 36 banheiros, cozinha, mezanino, amplo elevador de cargas com capacidade para 01 tonelada com portas pantográficas que atendem a todos os andares.Caixa de corrida para elevador de passageiros para garantir acessibilidade à todos os andares.Localização Privilegiada, no coração da zona cerealista, ao lado da Avenida do Estado! Próximo ao metrô Brás, Mercadão, rua da Alfandega, Parque Dom Pedro, referencias no comércio popular da América Latina, excelente para importados , eletrônicos , depósito, pequena indústria, tecidos, confecções, eletrodomésticos, bebidas e alimentos.Docas de carga de descarga, amplo estacionamento, 05 portões (2,10 metros de largura X 3,40 metros de altura) e uma portaria social.Tem ainda como vizinhos a Feirinha da madrugada , Rua oriente e Largo da Concórdia .Fácil acesso de metrô, trem, ônibus urbano e intermunicipal .Em frente à Prefeitura de São PauloAo lado da Avenida do Estado10 minutos Parque Dom Pedro20 minutos da Catedral da Sé700 m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;2,0 Km da Estação Brás/Bresser - Mooca da CPTM (Linha Vermelha)2,8 Km do Shopping Center Norte3,0 Km da Rodovia Presidente DutraÓtima Logistica !OBS : Avenida do Estado é a mais importante via entre o centro de São Paulo e as estradas .Venda R$ 29 milhõesIPTU total 2021 R$ 93.532,10IPTU Mensal 2021 R$ 7.794,34 (1/12)Agende agora mesmo a sua visita!Para mais informações contato.(11) 98924-6969 ou 98883-9215