Imóvel Comercial Multifuncional a venda ou para locação em Santo Amaro, São Paulo - SP.Área do terreno : 9.699 m²Área construída : 12.158 m²Térreo : 5.612 m²Pé direito térreo : 7 mtsPrimeiro andar : área 4.992 m²Pé direito primeiro andar :7,5 mtsMezanino : área 1.214 m²Pé direito mezanino : 3,40 mtsEstacionamento : 187 vagasZoneamento : ZMAmpla Rampa de acesso Veicular ao 2º andarElevador Social : 8 passageiros , 560kgElevador Monta carga : 250 kgCARACTERISTICAS: Iluminação natural em ampla área envidraçada, 82 metros de frente para Av. João Dias, 100 metros de fundos para a Rua Gutemberg Davila, ar condicionado no mezanino e escritórios e iluminação em LED moderna e econômica.FACILIDADES: Fácil acesso metro , ônibus e trem (máximo 8 min), defronte a estação de ônibus, 500 mts do metrô estação Giovanni Gronchi (lilás), 400 mts do Terminal Rodoviario João Dias, 300 mts estação Joao Dias CPTM, ao lado da Ponte João Dias, 100 metros da Marginal Pinheiros, 700 mts do EXTRA, 700 mts do Assai, 500 mts do Carrefour, fácil acesso ao Rodoanel, vários Postos de Combustível ao redor e restaurantes de baixo custo (refeição R$9,50).OBRIGAÇÕESIPTU 2021 R$631.620,00IPTU Mensal 2021 R$52.635,00 (1/12)COMERCIALIZAÇÂOLocação Mensal - R$ 28,00 / m² = R$ 340 milVenda R$ 85 milhõesAgende agora mesmo a sua visita!Para mais informações contato.(11) 98883-9215