APRESENTAÇÃO DE ÁREA À VENDA Tamanho: 746.302,76m² - Município de Santa Isabel SP Rod. Presidente Dutra (Podendo chegar a 870.000 M2 na retificação). ÁREA IDEAL PARA: Terreno industrial, condomínio industrial, condomínio de luxo, condomínio popular, etc.; Às margens da Rodovia Presidente Dutra Sentido SP-RJ. Para acesso à área, tem-se 800 metros de estrada municipal (Esta estrada atualmente tem 8 metros de largura, a prefeitura autoriza a aumentar para 11 metros de largura) DA ÁREA: Tamanho: 746.302,76m² (Podendo chegar a 870.000 M2 na retificação) ; 80% da vegetação limpa/rasteira; Boa parte do terreno plano; KMZ em anexo e Planta Técnica em anexo ZONEAMENTO: ZUP 1 Possibilita Alto potencial construtivo, loteamento residenciais ou para industrias, logística etc. DA RODOVIA: A Rodovia Presidente Dutra, conhecida coloquialmente como Via Dutra, é uma rodovia federal que atravessa a parte leste do estado de São Paulo e a região sudoeste do estado do Rio de Janeiro. É a parte da rota BR-116 que liga a cidade de São Paulo à cidade do Rio de Janeiro. DO RETORNO E PEDÁGIO: Saindo de São Paulo apenas 1 pedágio Do pedágio até a Área distância de 10,8km Acesso para a Rodovia Dutra, tanto para São Paulo quanto para Rio de Janeiro. Temos retorno EM FRENTE. Tanto para chegar como sair da área, é possível nos dois sentidos PROXIMIDADES Próximo de grandes empresas de construção civil, Polimix Concretos e Aca Comércio e Construção (1,5km), ao Rodoanel (11 Km); Aeroporto Internacional de Guarulhos (25 km); ao centro de São Paulo (45 Km) entre outras empresas de logística ao longo da Rodovia Presidente Dutra. DA DOCUMENTAÇÃO Certidões negativas - Tudo OK, sem nenhuma pendência nem na área e nem nos herdeiros (Ainda tem inventário a ser encerrado) Inventário é consensual, todos maiores e capazes, todos querem vender. Poderá fazer a venda através do deferimento do Juiz Ainda é INCRA DO VALOR: Valor do m²: R$ 55,00 (cinquenta e cinco reais) por m² Valor total: R$41.046.651,80 (Quarenta e um milhões quarenta e seis mil seiscentos e cinquenta e um reais e oitenta centavos).Agende agora mesmo a sua visita!Para mais informações contato.(11) 98924-6969 ou 98883-9215